Мини-отели Москвы
квартиры посуточно Кострома
Аренда квартир на сутки в Костроме. Гостиницы Костромы. Места отдыха. Достопримечательности.


Свежие материалы

Автобусы и тролейбусы Автобусы и тролейбусы
→ Подробнее
Муниципальная художественная галерея г. Костромы Муниципальная художественная галерея г. Костромы
→ Подробнее
Камерный драматический театр Б. Голодницкого Камерный драматический театр Б. Голодницкого
→ Подробнее
Беседка Островского Беседка Островского
→ Подробнее
Пожарная каланча Пожарная каланча
→ Подробнее


Самые популярные материалы

Автобусы и тролейбусы [13849 просмотров]
Автобусы и тролейбусы → Подробнее
Кинотеатр Дружба XXI Век г. Кострома [9869 просмотров]
Кинотеатр Дружба XXI Век г. Кострома → Подробнее
Лосиная ферма в Костроме [8344 просмотра]
Лосиная ферма в Костроме → Подробнее
Кинотеатр 5 ЗВЁЗД г. Кострома [7459 просмотров]
Кинотеатр 5 ЗВЁЗД г. Кострома → Подробнее
Кинотеатр Волга г. Кострома [6892 просмотра]
Кинотеатр Волга г. Кострома → Подробнее



Мини-отели Москвы

        Вместе с развитием туризма в Москве, в Подмосковье и других регионах России строятся и реконструируются гостиницы разных типов и ценовых категорий. У бизнесменов и туристов сегодня больше на слуху 5-звездные отели на 150 - 500 номеров. Однако строительство таких гигантов не всегда представляется целесообразным, в частности, из-за многомиллионных затрат на их строительство и содержание, что не по карману большинству мелких и средних предпринимателей. К тому же уровень загрузки частной гостиницы в той или иной местности может быть различным, большая часть гостиниц в регионах не загружается даже наполовину.
По мнению экспертов «DOKI», строительство 5-звездного отеля на 150 номеров в Московском регионе может обойтись более чем в 10 млн. долл. США. Срок окупаемости проекта составляет 7 лет - с начала освоения инвестиций или 5 лет - с момента начала эксплуатации, если среднегодовая загрузка будет не ниже 45%. Рентабельность проекта оценивается на уровне 15- 20%.
Дороговизна строительства и эксплуатация крупных отелей отражается на стоимости проживания. Цена номера в 5-звездном отеле составляет 200 - 300 долл. в сутки. А это выходит за пределы современного спроса на них.
В качестве достойной альтернативы мировая гостиничная практика предлагает малоформатные (до 20 номеров) гостиницы, под которые можно успешно перепрофилировать существующие здания, в том числе небольшие многоквартирные дома и коттеджи Здесь же могут проживать сами владельцы и обслуживающий персонал частных гостиниц. Сроки запуска малоформатного отеля либо частной гостиницы могут быть короче, а цены для постояльцев мини отеля - значительно ниже (в среднем 30-100 долл., в зависимости от места и комфортности) за счет более рационального сервиса и меньшего количества персонала, чем в крупной гостинице.
Сегодня малые отели и частные гостиницы популярны как в крупных европейских городах, так и в небольших населенных пунктах. Например, в польском городке Закопане масса таких частных гостиниц. Часто малые гостиницы называют семейными, поскольку их содержат и обслуживают семьи, минимально привлекая наемный персонал.

Наряду с невысокими ценами постояльцы малого отеля могут по достоинству оценить домашнюю атмосферу и индивидуальный подход частных мини гостиниц , что редко встретишь в крупном московском отеле.
Одним из ключевых факторов успеха небольших частных гостиниц как мест кратковременного отдыха является хорошо развитая инфраструктура местности, в том числе транспортная доступность, наличие социально важных объектов - магазинов, офисов, мест отдыха и достопримечательностей. В том же Закопане постояльцами частных гостиниц становятся туристы, ведь город является международным горнолыжным курортом.
В России семейные отели и частные гостиницы - явление нечастое. По данным агентства недвижимости «DOKI», в стране их не более 100. Однако частные гостиницы и мини отели перспективны для среднего и малого бизнеса.
По экспертным оценкам, для организации отеля на 20 номеров потребуется помещение от 1000 кв. м. Объем первоначальных инвестиций составит 500 тыс. долл. Две трети суммы уйдет на приобретение недвижимости, остальное - на переоборудование помещения.
Персонал частной гостиницы на 20 номеров составит 10-15 человек. Важна не столь­ко квалификация, сколько универсальность сотрудников - способность выполнять смежные функции (принять гостей, приготовить еду, убрать номер, сделать мелкий ремонт и др.), что позволит существенно сократить расходы.
Разновидностью малых и семейных гостиниц в черте города являются сервисные квартиры и доходные дома, стоимость размещения в которых может быть вдвое ниже, чем в крупных гостиницах. В Европе сервисные квартиры могут находиться в одном доме, тем самым они формируют мини-гостиницу. В России это редкость, хотя сервисные квартиры популярны в крупных городах-миллионниках, например, в Москве и Санкт-Петербурге.
Сегодня на российском рынке активно функционируют семейные гостиницы в Суздале, Ярославле, Ростове, на Байкале, в Крыму, Карелии и других регионах, популярных среди российских и иностранных туристов. Семейные гостиницы в регионах, как правило, обустроены в русском стиле, находятся в живописных местах, их управляющие организуют разнообразные экскурсии и культурные программы. Стоимость размещения в среднем составляет 50 долл. в сутки, в эту сумму включено питание.
Региональные власти поддерживают создание малых и семейных гостиниц на своей территории, о чем свидетельствуют многочисленные публикации в СМИ. Таким образом, развитие малого и семейного гостиничного бизнеса в России представляется делом нужным и перспективным.


Источник: www.flatcenter.ru


Версия для печати
Количество просмотров: 3638

Что ещё смотрели люди, читавшие данную статью:
Краткосрочная аренда как разновидность гостиничного бизнеса [5055]
Мини-отели Москвы [3638]

Ключевые слова для данной страницы: Мини-отели, туризм, Москва

Квартиры в Костроме посуточно    Гостинницы Костромы цены, адреса, телефоны    Контакты    Обратная связь    История Костромы    Достапримечательности    Досуг в Костроме    Вопрос - ответ    Статьи
Разработано 2009 г. by EASports
счетчик посещений
Besucherzahler
счетчик посещений